Exclusif
Coup de coeur
Réf : V457
Grande maison de caractère
265 000 €
Grande maison de caractère Saint-Jean-de-Bournay (38440)
A deux pas de toutes les commodités, en centre ville, grande maison en galets du Rhône de 196 m² habitables composée en rez de chaussée : d'un grand hall desservant un grand bureau, une chambre et un grand séjour traversant, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau, une réserve et deux toilettes. A l'étage on trouve 6 grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage des combles aménageables sont divisées en quatre pièces. Le sous-sol abrite deux grandes caves, une bétonnée et une en terre battue et un local contenant 3 cuves à fuel. Une terrasse carrelée orientée au sud et à l'abri des regards, sur laquelle ouvre le séjour, la chambre du rez de chaussée et la véranda, permet d'accéder par une passerelle de bois enjambant un petit canal alimenté par la Gervonde au terrain semi-pentu, clos et arboré agrémenté d'un abri de jardin en bois et avec accès au fond pour les véhicules. Chauffage fuel, huisseries bois et persiennes métal, simple vitrage, interphone sur la porte d'entrée, assainissement collectif. Diagnostics réalisés le 23/10/2024. DPE F (324) GES F (92) estimation des coûts annuels entre 7520 € et 10220 € prix moyens des energies indexés sur 2021? 2022 et 2023 abonnements compris. Des travaux d'isolation et de réactualisation sont à prévoir. Un bien de caractère à voir rapidement en exclusivité chez Angéla Immobilier. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38440
Surface habitable (m²)
196 m²
surface terrain
1 656 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1950
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 684 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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