Nos biens immobiliers à vendre

Sardieu (38260)

Magnifique terrain constructible plat viabilisé

Vous recherchez un endroit paisible pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Angéla Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique terrain constructible libre constructeur. Caractéristiques du Terrain Superficie : Environ 1000 m² Topographie : Terrain entièrement plat, idéal pour la construction Viabilisé : Toutes les commodités sont déjà en place, y compris l'assainissement collectif Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos par un portail SARDIEU est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Sa situation géographique en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Angéla Immobilier dès que possible. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à SARDIEU !

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Réf : V463

109 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Sardieu (38260)

Charmante maison ancienne

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une charmante maison ancienne en pisé, idéalement située dans le paisible village de Sardieu, tout près de la Côte Saint André. Cette propriété, superbement entretenue, constitue non seulement une habitation confortable mais également un espace offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses belles dépendances attenantes.   Rez-de-chaussée Cuisine équipée   Salon  : Doté d'une cheminée à foyer fermé Salle de bain  : Équipée d'une douche et d'une baignoire Buanderie et Cellier   Toilettes  : Pratiques et accessibles depuis le rez-de-chaussée. Étage Deux grandes chambres  : Chacune dotée de placards muraux intégrés Bureau  : Un espace parfait pour le télétravail ou comme coin d'étude tranquille. Toilettes et lave-mains  : Pour plus de confort à l'étage Espaces Extérieurs Véranda climatisée de 32 m²  : Un espace lumineux  Cuisine d'été et Toilettes   Atelier, Grange, Cave  : Offrant d'innombrables possibilités de stockage ou de loisirs pour les bricoleurs et les passionnés. Abris de jardin et Four à pain   Terrain de 1300 m²  : Entièrement constructible, cet espace superbement aménagé et clos comporte également une cour pavée Caractéristiques Techniques Alarme et Fibre  : Pour garantir votre sécurité et assurer une connectivité optimale à votre domicile. Assainissement collectif  : En conformité avec les normes actuelles Gros œuvre en excellent état  : Une structure solide qui promet pérennité et tranquillité d'esprit. Cette maison est une exclusivité de l'agence Angéla Immobilier. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété. Contactez-nous dès que possible  pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.      

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1300 m²

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Réf : V462

269 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Mottier (38260)

Grange à rénover

Bâtiment en pisé construit en 1878, composé d'une grange ouverte de 72 m² et d'un bâtiment ouvert attenant de 21 m² à rénover, possibilité de faire un étage. Terrain total 593 m², borné. Un ancien compteur d'eau, à changer, est relié à l'eau de la ville et l'électricité est à proximité. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

593 m²

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Réf : V461

85 000 €

Exclusif

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Pajay (38260)

Maison avec ancien commerce

Dans petit village tranquille, maison avec ancien commerce au rez de chaussée composé d'une cuisine, deux pièces lumineuses et un bureau. A l'étage un appartement de 70 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux grandes chambres, avec accès autonome bien qu'un escalier intérieur relie les deux étages tout en pouvant être facilement condamné si besoin. Une grande dépendance attenante de 100 m² abrite l'ancien fournil, de 70 m², une pièce de 24 m², une douche avec toilettes et lavabo, l'étage non aménagé, avec entrée indépendante présente un potentiel interressant supplémentaire. Un local chaudière, une cave voutée en terre battue et une cour fermée complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage sauf deux en bois. Toit partie grange refait en 2024 et partie habitation révisé en 2015. Triphasé. Assainissement collectif. Chauffage fuel. Travaux à prévoir pour transformer la partie commerciale en habitation. Diagnostics réalisés le 14/01/2022 DPE et GES magasin vierges, DPE appartement G (421), GES G (112) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280€ et 3130 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. UNE EXCLUSIVITÉ ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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Réf : V459

149 000 €

Exclusif

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Lieudieu (38440)

Maison avec grand terrain

Au calme, maison 138m² habitables sur 2 niveaux : en rez de chaussée un hall dessert une cuisine à aménager, une salle d'eau avec toilettes, deux chambres et un garage ; à l'étage une grande pièce de vie, avec coin cuisine équipée et aménagée, éclairée par 3 grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur les champs et les bois, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Des entrées indépendantes pour les deux étages permettraient de faire deux habitations. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à l'étage et des radiateurs électriques au rez de chaussée. Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, anti-effraction pour la plupart, équipées de volets roulants électriques et de brise soleil à lames orientables. Un grand hangar de 50 m² non attenant ossature bois sur dalle pourrait convenir pour un artisan. L'assainissement est individuel, gamme roseaux, conforme. Le terrain de 12051 m² est borné et aménagé sur une partie avec un abri pour animaux. Un forage récent permet de récupérer l'eau d'une source et arroser le terrain. Les diagnostics réalisés le 15/10/2024 affichent un DPE D et GES B, consommation annuelle estimée entre 1850€ et 2570 € par an indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge des vendeurs. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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12051 m²

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Réf : V458

350 000 €

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Saint-Jean-de-Bournay (38440)

Grande maison de caractère

A deux pas de toutes les commodités, en centre ville, grande maison en galets du Rhône de 196 m² habitables composée en rez de chaussée : d'un grand hall desservant un grand bureau, une chambre et un grand séjour traversant, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau, une réserve et deux toilettes. A l'étage on trouve 6 grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage des combles aménageables sont divisées en quatre pièces. Le sous-sol abrite deux grandes caves, une bétonnée et une en terre battue et un local contenant 3 cuves à fuel. Une terrasse carrelée orientée au sud et à l'abri des regards, sur laquelle ouvre le séjour, la chambre du rez de chaussée et la véranda, permet d'accéder par une passerelle de bois enjambant un petit canal alimenté par la Gervonde au terrain semi-pentu, clos et arboré agrémenté d'un abri de jardin en bois et avec accès au fond pour les véhicules. Chauffage fuel, huisseries bois et persiennes métal, simple vitrage, interphone sur la porte d'entrée, assainissement collectif. Diagnostics réalisés le 23/10/2024. DPE F (324) GES F (92) estimation des coûts annuels entre 7520 € et 10220 € prix moyens des energies indexés sur 2021? 2022 et 2023 abonnements compris. Des travaux d'isolation et de réactualisation sont à prévoir. Un bien de caractère à voir rapidement en exclusivité chez Angéla Immobilier. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1656 m²

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Réf : V457

265 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Bévenais (38690)

Maison avec vue

Cette maison construite en 1978, au calme offre une vue panoramique magnifique. Son rez de chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine, un cellier, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un balcon donnant sur le terrain, des toilettes, une salle d'eau et 3 chambres. Un sous-sol complet semi-enterré est divisé en un grand garage, et 2 pièces dont l'une pourrait être aménagée en chambre supplémentaire si besoin. Huisseries en PVC double vitrage de 2018. Chauffage électrique. Le terrain semi-pentu de 1152 m² est arboré. Assainissement individuel. DPE E, GES B, consommation annuelle estimée entre 2430€ et 3330€ par an,diagnostics réalisés le 04/11/2024. Honoraires à la charge vendeurs. UNE EXCLUSIVITÉ ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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1152 m²

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Réf : V453

239 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Beaufort (38270)

Maison ancience avec ses grandes dépendances

Maison ancienne en pisé, mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Beaufort, sans vis-à-vis. Cette habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à granule, ainsi qu'une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un dressing. Les grandes dépendances attenantes (90 m² au sol) offrent un potentiel d'agrandissement notable, idéal pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, aménagé d'un abri bois, terrain d'une surface de 721 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme d'antan avec un gros potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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721 m²

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Réf : V456

219 000 €

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Saint-Barthélemy (38270)

Projet de construction maison neuve plain-pied Ossature Bois Moderne

Projet de construction maison neuve SAINT BARTHÉLÉMY Maison plain-pied Ossature Bois Moderne - RE2020 Maison Artisanale en ossature Bois – Construction par Charpentier. Description : Cette maison artisanale allie charme naturel et modernité, tout en respectant les normes écologiques RE2020, garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal. Construction en ossature bois, au style moderne avec toit plat, vous séduira par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Située dans un environnement calme et boisé, elle offre des espaces spacieux et lumineux. Les maisons à ossature bois offrent un confort de vie supérieur grâce à leurs très bonnes performances en termes d'isolation thermique et d'étanchéité. Leur durabilité est bien supérieure à une construction classique (maison de bois du moyen âge et temples asiatiques millénaires). Caractéristiques : Construction éco-responsable : matériaux de qualité, respect des normes environnementales RE2020. Surface : 77 m² habitables. Style moderne : grandes baies vitrées, lignes épurées, espaces lumineux. Isolation optimale : excellente isolation thermique et acoustique. ? Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, chauffe eau thermodynamique. Extérieur : Surface totale environ 250 m² Avantages : Conception artisanale unique, idéale pour les amoureux du bois et des matériaux nobles. Consommation d’énergie réduite grâce à une construction écologique de haute performance. Possibilité de personnaliser certains éléments de la maison avant la livraison. Prix : 239 000 €. Localisation : Saint Barthélémy - 38270. Disponibilité : Livrable 2ème semestre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison artisanale, moderne et respectueuse de l'environnement ! Caractéristiques principales : Grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine moderne. Deux chambres lumineuses Salle de bain spacieuse Toilettes suspendues. Murs toilettes, des salles d'eau et de bain entièrement carrelés. Sol en carrelage 60x60 pour les pièces de vie et salle de bain. Parquet dans les chambres pour une touche chaleureuse. Peintures incluses, prêtes à emménager. A charge clients : Taxes, Assurances Photos non contractuelles Contactez-nous pour plus d'informations. Plans sur demande.

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250 m²

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Réf : V455

239 000 €

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Saint-Barthélemy (38270)

Projet de construction maisons neuves SAINT BARTHÉLÉMY

Projet de construction maisons neuves SAINT BARTHÉLÉMY Maison Ossature Bois Moderne - RE2020 Maison Artisanale en ossature Bois – Construction par Charpentier Description : Cette maison artisanale allie charme naturel et modernité, tout en respectant les normes écologiques RE2020 , garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal. Construction en ossature bois, au style moderne avec toit plat, vous séduira par son architecture élégante et ses prestations de qualité . Située dans un environnement calme et boisé , elle offre des espaces spacieux et lumineux. Les maisons à ossature bois offrent un confort de vie supérieur grâce à leurs très bonnes performances en termes d'isolation thermique et d'étanchéité. Leur durabilité est bien supérieure à une construction classique (maison de bois du moyen âge et temples asiatiques millénaires). Caractéristiques : Construction éco-responsable : matériaux de qualité, respect des normes environnementales RE2020. Surface : 125 m² habitables. Style moderne : grandes baies vitrées, lignes épurées, espaces lumineux. Isolation optimale : excellente isolation thermique et acoustique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, chauffe eau thermodynamique. Extérieur :Surface totale environ 250 m² Avantages : Conception artisanale unique, idéale pour les amoureux du bois et des matériaux nobles. Consommation d’énergie réduite grâce à une construction écologique de haute performance. Possibilité de personnaliser certains éléments de la maison avant la livraison. Prix : 339 000 € Localisation : Saint Barthélémy - 38270 Disponibilité : Livrable 2ème semestre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison artisanale, moderne et respectueuse de l'environnement ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine moderne. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Buanderie pratique pour le rangement. Toilettes suspendues . À l'étage : Deux chambres lumineuses et bureau spacieux donnant directement accès à une terrasse de 35 m² à ciel ouvert , sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Salle de bain spacieuse, toilettes suspendues. Extérieurs : Garage intégré. Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Finitions : Murs toilettes, des salles d'eau et de bain entièrement carrelés . Sol en carrelage 60x60 pour les pièces de vie et salles d'eau. Parquet dans les chambres pour une touche chaleureuse. Peintures incluses , prêtes à emménager. A charge clients : Taxes, Assurances Photos non contractuelles Bien non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d'informations. Plans sur demande.

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Réf : V454

339 000 €

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