Nos biens immobiliers à vendre

La Côte-Saint-André (38260)

REZ DE JARDIN LUMINEUX

Sur les hauteurs de La Côte Saint André, au calme, à proximité des commerces et des écoles, joli rez de jardin de 47 m² habitables lumineux, composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Grands placards dans la chambre et la pièce de vie. Double vitrage sur PVC. Chauffage électrique, consommation énergétique classe F(355) logement à consommation énergétique excessive, émission de GES 18, dpe réalisé le 18/07/2019. Parking publique gratuit en face de l'appartement. Pas de charge de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. UNE EXCLUSIVITÉ ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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Réf : V442

119 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Sardieu (38260)

Maison ancienne avec dépendances sur 4400 m² de terrain

SARDIEU village paisible proche de la Côte Saint André. Maison ancienne en pisé avec dépendances attenantes. L'habitation comprend en rez-de-chaussée une pièce à vivre, cuisine indépendante équipée, salle d'eau/toilettes, buanderie, à l'étage 2 chambres, bureau, toilettes, annexe de 40 m² à aménager permettant l'agrandissement de l'habitation. Chauffage central par fourneau bouilleur. Ecurie, grange, auvent viennent compléter cet ensemble. Réfection intérieure à prévoir. Le tout sur un beau terrain verdoyant de 4430 m² plat et clos. A voir absolument en exclusivité avec votre agence Angéla Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

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4430 m²

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Réf : V441

179 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Faramans (38260)

Rare maison avec 9000 m² de terrain box chevaux

FARAMANS au calme et sans vis à vis. Maison ancienne en pisé entièrement rénovée avec beaucoup de charme alliant la chaleur du bois et la modernité pour une ambiance cosy. L'habitation est composée en rez de jardin d'un hall d'entrée avec placards muraux, cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée foyer fermé, cellier, salle d'eau/toilettes. A l'étage 3 chambres dont une donnant sur un balcon, offrant de beaux volumes, bureau, salle de bain, toilettes. Garage attenant de 30 m², buanderie. Maison disposant d'une surface habitable d'environ 140 m², tout confort avec prestations soignées. Chauffage central par insert bois, chauffage électrique par le sol. Vaste terrain de 9000 m² agrémenté d'une piscine enterrée 10 X5 , terrasse 30 m², 7 box chevaux, carrière d'obstacles 20 X 40, sellerie, tunnel pour stockage fourrage. Le prix de mise en vente avec votre agence Angéla Immobilier s'élève à 469 000 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9000 m²

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Réf : V440

469 000 €

Coup de coeur

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Bourgoin-Jallieu (38300)

Villa année 1970

A Bourgoin, à 10 mn de la gare et de l'A43, villa de 1970 sur son terrain de 710 m² clos, plat et arboré. A L'étage d'une superficie de 87 m² environ un hall dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, des toilettes, une salle de bains et deux chambres avec grands placards. La cuisine et le séjour donnent accès à un grand balcon qui surplombe le terrain. Le rez de chaussée comprend un hall avec placard, une pièce-chaufferie avec évier et douche, une grande pièce , un cellier, des toilettes et un grand garage. Une cave enterrée complète ce bien. Chauffage au fuel, chaudière de 2021, clim réversible dans le salon. DPE 334( F) logement à consommation énergétique excessive, Gaz effet de Serre 67 (E) Estimation des coûts annuels d'energie entre 2020€ et 2810€ par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, diagnostics faits le 31/01/2023. Puits artésien. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge des vendeurs. UN BIEN A FORT POTENTIEL A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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710 m²

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Réf : V437

232 000 €

Accord

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La Côte-Saint-André (38260)

T2 + 2 places de parking

Au calme, à 10 mn des commerces et des écoles, appartement T2 à rafraichir, de 43,10 m² loi Carrez ( 49,60 m² au sol) composé d'une cuisine , une salle de bains/toilettes, un salon et une grande chambre de 15,01 m² au sol avec vélux ainsi qu'un cellier de 2,34 m². Appartement au 1er et dernier étage avec vue dégagée dans une petite copropriété de 4 lots (charges prévisionnelles annuelles 200 euros), Deux places de parking numérotées, cave collective et terrain de détente collectif. Chauffage électrique. DPE réalisé le 18/08/2022 classe énergie E (276) CLIMAT B (8) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800€ et 1110€ par an. Honoraires charge vendeur. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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Réf : V436

62 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Eydoche (38690)

Grange à rénover

Dans village calme, grange en pisé à rénover de 80 m² environ Belle hauteur. Cave voutée en sous-sol.Travaux et raccordements viabilités à prévoir. Terrain 377 m² au total,. UN GROS POTENTIEL EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

377 m²

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Réf : V435

79 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Eydoche (38690)

 Ensemble immobilier

Ensemble immobilier composé d'une grande maison de 190 m² habitables environ : pièce à vivre avec cuisine intégrée, salon, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau et des toilettes en rez de chaussée ; à l'étage un grand couloir donne accès à des toilettes, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un mini-dressing, quatre chambres (14,80 m², 19,20 m², 9,20 m² et 10,80 m²) ainsi qu' une grande pièce de 42 m² de laquelle on accède à une pièce de 98 m² environ en cours d'aménagement avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison un garage de 41 m², bétonné, intègre l'accès à une jolie cave enterrée, voutée de 21 m². Un second garage de 85 m² environ jouxte le premier. Un local commercial de 139 m² environ équipé de plusieurs chambres froides, une cour fermée et un terrain plat constructible de 453 m² agrémenté d'un container aménagé, d'une terrasse dallée de 42 m² équipée d'un bar avec évier, d'un jaccuzzi extérieur, d'une gazinière et de deux lampadaires complètent ce bien. Ecoles maternelles et primaires , ramassage scolaire pour collèges et lycées. BEAUCOUP DE POTENTIEL A VOIR RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/07/2019 Logement à consommation énergétique excessive classe F montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 par an prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr . Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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1212 m²

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Réf : V425

280 000 €

Coup de coeur

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Saint-Barthélemy (38270)

Maison de maître incendiée

SAINT BARTHÉLÉMY, très belle maison de maître fin 17 ème, sinistrée en 2018. Rénovation intérieure totale à prévoir. Toiture neuve et murs sains. Réfection possible d'environ 400 m² de surface sur 3 niveaux. Maison de caractère, beaucoup de charme. Cave voutée d'environ 60 m² donnant sur un charmant tunnel en galets d'une dizaine de mètres. Piscine 10 x 5 mètres. Dépendances d'environ 500 m² de plancher comprenant son pigeonnier du 17 ème, garage, atelier, 6 box à chevaux, fenil, sellerie etc... Enormément de potentiel pour cet ensemble immobilier. Le tout sur une surface d'environ 2400 m² de terrain entièrement constructible, adossé à un coteau de plus de 5000 m². Honoraires à la charge du vendeur

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2400 m²

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Réf : V423

319 000 €

Exclusif

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Meyrieu-les-Étangs (38440)

 Bâtisse à rénover sur grand terrain

Bâtisse en pisé à rénover, deux niveaux de 40 m² environ, rez de chaussée semi-enterré. Terrain 15228 m² dont 859 m² constructible, semi-pentu, en cours de bornage partiel. Prévoir assainissement individuel. A 15 mn de la gare de Bourgoin. A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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15228 m²

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Réf : V421

145 000 €

Sous-compromis

Accord

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Meyrieu-les-Étangs (38440)

 Terrain constructible

Terrain 1155 m² dont 817 m² constructibles pentu avec jolie vue dégagée. Bornage en cours. Prévoir assainissement individuel. A 15 mn de la gare de Bourgoin. A VOIR RAPIDEMENT. Contact Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com

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Réf : V419

85 000 €

Accord

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