Maison-De-Village à vendre

Dans petit village tranquille, maison avec ancien commerce au rez de chaussée composé d'une cuisine, deux pièces lumineuses et un bureau. A l'étage un appartement de 70 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux grandes chambres, avec accès autonome bien qu'un escalier intérieur relie les deux étages tout en pouvant être facilement condamné si besoin. Une grande dépendance attenante de 100 m² abrite l'ancien fournil, de 70 m², une pièce de 24 m², une douche avec toilettes et lavabo, l'étage non aménagé, avec entrée indépendante présente un potentiel interressant supplémentaire. Un local chaudière, une cave voutée en terre battue et une cour fermée complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage sauf deux en bois. Toit partie grange refait en 2024 et partie habitation révisé en 2015. Triphasé. Assainissement collectif. Chauffage fuel. Travaux à prévoir pour transformer la partie commerciale en habitation. Diagnostics réalisés le 14/01/2022 DPE et GES magasin vierges, DPE appartement G (421), GES G (112) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280€ et 3130 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. UNE EXCLUSIVITÉ ANGÉLA IMMOBILIER A VOIR RAPIDEMENT. Contact : Gisèle Primevert 06.75.21.01.33 ou par mail : monconseiller.gisele@gmail.com